{"id":1732,"date":"2024-09-06T13:10:27","date_gmt":"2024-09-06T10:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/nairomania.ro\/?p=1732"},"modified":"2024-09-07T13:14:18","modified_gmt":"2024-09-07T10:14:18","slug":"evaluarea-cladirilor-tot-mai-importanta-din-cauza-criteriilor-esg-certificarea-verde-va-deveni-practic-obligatorie-in-urmatorii-ani","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/2024\/09\/06\/evaluarea-cladirilor-tot-mai-importanta-din-cauza-criteriilor-esg-certificarea-verde-va-deveni-practic-obligatorie-in-urmatorii-ani\/","title":{"rendered":"Evaluarea cl\u0103dirilor, tot mai important\u0103 din cauza criteriilor ESG. Certificarea verde va deveni practic obligatorie \u00een urm\u0103torii ani"},"content":{"rendered":"

Criteriile ESG (Environment, Social, Governance) au devenit esen\u021biale \u00een evaluarea imobilelor, sporind cu cel pu\u021bin 25% volumul de munc\u0103 al evaluatorilor \u0219i este a\u0219teptat s\u0103 creasc\u0103 \u0219i veniturile companiilor de evaluare, arat\u0103 o analiz\u0103 realizat\u0103 de Appraisal & Valuation, de\u021bin\u0103toarea brandului NAI Romania & Moldova.<\/p>\n\n\n\n

Criteriile ESG (Environment, Social, Governance) au devenit esen\u021biale \u00een evaluarea imobilelor, sporind cu cel pu\u021bin 25% volumul de munc\u0103 al evaluatorilor \u0219i este a\u0219teptat s\u0103 creasc\u0103 \u0219i veniturile companiilor de evaluare, \u00een condi\u021biile \u00een care \u00eendeplinirea acestor criterii a devenit decisiv\u0103 pentru a asigura durabilitatea \u0219i performan\u021bele sectorului imobiliar \u0219i financiar, apreciaz\u0103 Appraisal & Valuation, de\u021bin\u0103toarea brandului NAI Romania & Moldova \u0219i emitent listat pe BVB.<\/p>\n\n\n\n

Criteriile ESG, tot mai importante<\/h2>\n\n\n\n

Pentru cump\u0103r\u0103torii de imobile – at\u00e2t companii, dar \u0219i din ce \u00een ce mai multe persoane fizice – chiria\u0219i, b\u0103nci, fonduri de investi\u021bii, autorit\u0103\u021bi locale \u0219i alte p\u0103r\u021bi interesate (stakeholders), factori ESG precum eficien\u021ba energetic\u0103 \u0219i sustenabilitatea, conteaz\u0103 tot mai mult, astfel c\u0103 o cl\u0103dire nou construit\u0103 sau o finan\u021bare bancar\u0103 nu poate face abstrac\u021bie de aceste exigen\u021be.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen prezent, din datele Appraisal & Valuation, peste 1.000 de imobile din Rom\u00e2nia sunt cl\u0103diri verzi – BREEAM, LEED, DGNB, Green HOMES, WELL sau f\u0103r\u0103 sistem de certificare – iar nicio cl\u0103dire nou\u0103 nu se mai construie\u0219te f\u0103r\u0103 a se \u021bine cont de, \u00eenc\u0103 din fa\u021ba de proiect, cel pu\u021bin de standardul NZEB care a devenit obligatoriu din punct de vedere legislativ.<\/p>\n\n\n\n

Potrivit reprezentan\u021bilor NAI Romania, \u00een urm\u0103torul deceniu, aproape toate imobilele comerciale \u0219i reziden\u021biale vor avea o certificare verde, iar multe dintre cele mai vechi vor fi renovate pentru a \u00eendeplini criteriile unei astfel de certific\u0103ri.<\/p>\n\n\n\n

\u00cendeplinirea criteriilor ESG va aduce beneficii companiilor<\/h2>\n\n\n\n

Proprietarii de imobile sunt con\u0219tien\u021bi c\u0103 este nevoie s\u0103-\u0219i asume impactul asupra mediului, iar evaluarea riscurilor de poluare a solului sau a inund\u0103rilor sunt parte integrant\u0103 \u00een rapoartele de evaluare. Gestionarea responsabil\u0103 a consumului de ap\u0103, alegerea de materiale sustenabile \u00een faza de construc\u021bie sau de renovare, minimizarea consumului energiei \u0219i utilizare de energie din surse regenerabile sunt m\u0103suri de care nimeni nu mai poate face abstrac\u021bie \u00een sectorul imobiliar.<\/p>\n\n\n\n

Pe l\u00e2ng\u0103 aceste criterii care \u021bin de impactul asupra mediului, dezvoltatorii \u0219i proprietarii cl\u0103dirilor \u021bin seama \u0219i de alte criterii ESG fundamentale, precum: organizarea activit\u0103\u021bii pe baza criteriilor de guvernan\u021b\u0103 corporativ\u0103, transparen\u021ba \u00een raportare, gestionarea riscurilor \u0219i a reglement\u0103rilor, securitatea \u0219i bun\u0103starea ocupan\u021bilor. Acestea sunt esen\u021biale pentru men\u021binerea reputa\u021biei pe pia\u021b\u0103 fa\u021b\u0103 de toate p\u0103r\u021bile interesate, mai ales finan\u021batori, care caut\u0103 investi\u021bii sustenabile.<\/p>\n\n\n\n

\u201eFactorii ESG au devenit un pilon esen\u021bial pentru evaluarea imobilelor \u00een Rom\u00e2nia \u00een procesul de finan\u021bare bancar\u0103. Rolul evaluatorului, c\u00e2t \u0219i responsabilit\u0103\u021bile sale au crescut considerabil, astfel c\u0103 lucr\u0103m la identificarea celor mai bune solu\u021bii pentru cre\u0219terea onorariilor, \u00een concordan\u021b\u0103 cu timpul de lucru \u0219i riscurile aferente. Cu toate c\u0103 volumul de munc\u0103 \u00een industria evalu\u0103rilor a crescut, ne-am asumat acest efort suplimentar, fiind convin\u0219i c\u0103 implementarea criteriilor ESG va contribui la construirea unui viitor mai durabil \u0219i echitabil pentru to\u021bi\u201d, consider\u0103 Andrei Boti\u0219, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova).<\/p>\n\n\n\n

Cite\u0219te continuarea \u00een ziarul Wall-Street.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Criteriile ESG (Environment, Social, Governance) au devenit esen\u021biale \u00een evaluarea imobilelor, sporind cu cel pu\u021bin 25% volumul de munc\u0103 al evaluatorilor \u0219i este a\u0219teptat s\u0103 creasc\u0103 \u0219i veniturile companiilor de\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1733,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4,6],"tags":[],"class_list":["post-1732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aparitii-in-presa","category-publicatii"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1732"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1732\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1734,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1732\/revisions\/1734"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1733"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}