Costurile serviciilor de s-au dublat fa\u0163\u0103 de momentul ader\u0103rii Rom\u00e2niei la Uniunea European\u0103, dar tarifele au r\u0103mas la acela\u015fi nivel, ceea ce genereaz\u0103 dificult\u0103\u0163i \u00een men\u0163inerea salariilor la un nivel atractiv, \u00een recrutare \u015fi motivare personal\u0103, iar pe termen lung poate duce la dispari\u0163ia mai multor juc\u0103tori de talie mic\u0103 de pe pia\u0163\u0103, apreciaz\u0103 Appraisal & Valuation SA, compania de\u0163in\u0103toare a brandului NAI Rom\u00e2nia & Moldova \u015fi emitent listat pe BVB, conform unui comunicat remis redac\u0163iei.<\/p>\n\n\n\n
Conform comunicatului, tariful primit de evaluatori pentru unul dintre serviciile solicitate cel mai des – a unui apartament, \u00eentr-unul dintre marile ora\u015fe ale \u0163\u0103rii, \u00een situa\u0163ia acord\u0103rii unui credit ipotecar – a r\u0103mas la circa 100-125 de euro (500-625 de lei), respectiv la acela\u015fi nivel precum \u00een 2007, anul ader\u0103rii Rom\u00e2niei la Uniunea European\u0103.<\/p>\n\n\n\n
\u00centre timp, toate costurile au crescut semnificativ, fiind vorba de cel pu\u0163in o dublare a acestora, \u00een condi\u0163iile \u00een care un leu din prezent este devalorizat cu 38% fa\u0163\u0103 de un euro (3,6102 lei la final de 2007), iar litrul de benzin\u0103 a urcat, de la un pre\u0163 mediu de 3 lei (2007), la peste 7 lei (2024).<\/p>\n\n\n\n
Pe de alt\u0103 parte, complexitatea rapoartelor de evaluare a sporit \u00een ultimii 17 ani, pe m\u0103sura ce evaluatorii s-au aliniat evolu\u0163ia cadrului de reglementare \u015fi au fost nevoi\u0163i s\u0103 \u0163in\u0103 seama de tot mai multe prevederi legale, intervenite dup\u0103 aderarea Rom\u00e2niei la Uniunea European\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Comparativ cu situa\u0163ia din Rom\u00e2nia, \u00een Polonia un serviciu de evaluare pentru un credit ipotecar imobiliar\u0103 poate ajunge la 800 de zlo\u0163i (195 de euro), \u00een Fran\u0163a se situeaz\u0103 la circa 250 euro, \u00een Spania de la 300 euro (pentru apartament cu dou\u0103 dormitoare). ) p\u00e2n\u0103 la 600 euro (pentru o cas\u0103), \u00een Irlanda tariful se situeaz\u0103 \u00eentre 150 \u015fi 250 de euro, iar \u00een Portugalia costul unei astfel de evalu\u0103ri porne\u015fte de la circa 210 euro.<\/p>\n\n\n\n
„Dublarea costurilor, dar stagnarea onorariilor pentru servicii de evaluare similar\u0103 nivel ca \u00een 2007 este tot mai dificil de gestionat c\u0103tre companiile de profil, devenind un obstacol \u00een atragerea de noi profesioni\u015fti, preg\u0103tirea \u015fi motivarea acestora, \u00een condi\u0163iile unui deficit de for\u0163\u0103 de for\u0163\u0103. munc\u0103 \u00een toate domeniile. Situa\u0163ia nu este benefic\u0103 nici pentru dezvoltarea s\u0103n\u0103toas\u0103 a pie\u0163ei, descuraj\u00e2nd apari\u0163ia unor noi furnizori de servicii de evaluare, limit\u00e2nd competi\u0163ia \u015fi av\u00e2nd ca efect probabilitatea \u00eenchiderii unor firme de evaluare. O aliniere a tarifelor la nivelul cre\u015fterii costurilor \u015fi a infla\u0163iei ar fi benefic\u0103 pentru industria noastr\u0103, care ofer\u0103 servicii vitale partenerilor no\u015ftri din b\u0103nci, cump\u0103r\u0103torilor, investitorilor \u015fi altor stakeholderi”, a declarat Andrei Boti\u015f, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova).<\/p>\n\n\n\n