{"id":1608,"date":"2024-02-01T08:00:00","date_gmt":"2024-02-01T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nairomania.ro\/?p=1608"},"modified":"2024-02-06T20:25:51","modified_gmt":"2024-02-06T18:25:51","slug":"zf-real-estate-by-storia-ro-andrei-botis-ceo-appraisel-valuation-nai-romania-acum-putem-sa-prindem-ultimul-tren-sa-cumparam-locuinte-sau-imobile-la-preturi-decente-dupa-schengen-pret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/2024\/02\/01\/zf-real-estate-by-storia-ro-andrei-botis-ceo-appraisel-valuation-nai-romania-acum-putem-sa-prindem-ultimul-tren-sa-cumparam-locuinte-sau-imobile-la-preturi-decente-dupa-schengen-pret\/","title":{"rendered":"ZF Real Estate by Storia.ro. Andrei Boti\u015f, CEO Appraisel & Valuation (NAI Rom\u00e2nia): \u201eAcum putem s\u0103 prindem ultimul tren s\u0103 cump\u0103r\u0103m locuin\u0163e sau imobile la pre\u0163uri decente. Dup\u0103 Schengen, pre\u0163urile vor exploda\u201c"},"content":{"rendered":"

\u201eRezultatele din 2023 au fost un pic ajustate fa\u0163\u0103 de anii anteriori. \u015fi c\u00e2nd spun rezultate, m\u0103 refer \u00een mod principal la volumul de tranzac\u00ad\u0163ionare, care \u00een prima parte a anului a avut o sc\u0103dere destul de mare, dar s-a recuperat pe parcurs, iar \u00een ultima parte a anului, de\u015fi \u00eenc\u0103 nu am datele complete la nivelul lunii decembrie, s-a recuperat foarte mult din acest decalaj. Dinamica tranzac\u0163iilor a crescut foarte mult \u015fi aproape c\u0103 ne apropiem de un zero, fa\u0163\u0103 de un minus raportat la anul 2022. Iar pentru 2024, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 lucrurile s-au a\u015fezat oarecum \u00een pia\u0163a financiar-bancar\u0103, a\u015ftept\u0103rile sunt optimiste\u201c, a spus Andrei Boti\u015f, CEO Appraisel & Valuation (NAI Rom\u00e2nia), \u00een cea mai recent\u0103 edi\u0163ie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Urm\u0103reste interviul mai jos sau pe Ziarul Financiar.<\/a><\/p>\n\n\n\n

\n
https:\/\/storage1.dms.mpinteractiv.ro\/media\/1\/1481\/21328\/22242972\/1\/emisiune-zf-real-estate-marti-30-ianuarie-2024-ora-13-site.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

Appraisal & Valuation (simbol bursier APP) este o companie care ofer\u0103 servicii de evaluare, consultan\u0163\u0103 \u015fi dezvoltare imobiliar\u0103. Compania este listat\u0103 la Bursa de Valori Bucure\u015fti \u015fi este controlat\u0103 \u00een propor\u0163ie de 67,9% de Ioan Andrei Boti\u015f.<\/p>\n\n\n\n

\u201eNe-am listat la burs\u0103 \u00een pandemie, am crescut cifra de afaceri \u00een fiecare an \u015fi continu\u0103m s\u0103 cre\u015ftem. Anul trecut am f\u0103cut o achizi\u0163ie ce ne-a influen\u0163at cre\u015fterea substan\u0163ial\u0103 a cifrei de afaceri, astfel c\u0103 aceasta se va plasa la aproximativ 10-11 milioane de lei\u201c, a descris el cele mai recente realiz\u0103ri ale companiei. \u00cen toamna anului trecut, Appraisal & Valuation a anun\u0163at achizi\u0163ia Valyscom Roiesti (prin subsidiara sa, APP), companie care are ca obiecte de activitate Hoteluri \u015fi alte facilit\u0103\u0163i de cazare, Restaurante \u015fi Transporturi rutiere de m\u0103rfuri \u015fi care a \u00eenregistrat \u00een 2022 venituri totale de 4,4 mil. lei \u015fi un profit brut de 79.300 de lei.<\/p>\n\n\n\n

Dincolo de realiz\u0103rile proprii, Andrei Boti\u015f descrie anul 2023 ca fiind unul foarte bun pentru pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103 din perspectiva investi\u0163iilor str\u0103ine: \u201eAici m\u0103 refer \u00een mod special la listarea Hidroelectrica, care a atras ni\u015fte capitaluri, aceasta fiind \u00een top cinci list\u0103ri mondiale; a fost o bucurie s\u0103 putem face parte din echipa care a evaluat activele pentru situa\u0163iile financiare ale companiei \u00een anul 2022, practic anul de referin\u0163\u0103 premerg\u0103tor list\u0103rii.\u201c  A\u015f putea s\u0103 cataloghez acest proiect de anvergur\u0103 ca fiind el mai important proiect din toate punctele de vedere, av\u00e2nd \u00een vedere dimensiunea activelor, de c\u00e2teva zeci de miliarde\u201c. Procesul de evaluare a durat \u00een jur de 60 de zile, iar \u00een cadrul acestuia au fost angrena\u0163i circa 50 de oameni.<\/p>\n\n\n\n

Cum vede el evolu\u0163ia  pie\u0163ei imobiliare \u00een continuare? \u201eVom avea o ajustare de 1% – 5%, care se poate \u00eent\u00e2mpla oricum \u015fi s-a \u00eent\u00e2mplat chiar \u015fi \u00een vremurile bune \u00een anumite zone sau \u00een anumite pie\u0163e, pentru c\u0103 pia\u0163a e o structur\u0103 destul de complex\u0103. Dac\u0103 vorbim per total, \u00een Rom\u00e2nia sau \u00een Capital\u0103, pot exista evolu\u0163ii diferite. Spre exemplu, \u00een luna a \u015fasea, \u00een Bucure\u015fti, volumul de tranzac\u0163ii a sc\u0103zut \u00een jur de 20% fa\u0163\u0103 de anii anterior, dar \u00een \u0163ar\u0103 s-a \u00eenregistrat o sc\u0103dere mult mai mic\u0103.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Per ansamblu, el \u00eencurajeaz\u0103 achizi\u0163iile de imobile \u00een reziden\u0163ial \u015fi crede c\u0103 pe termen lung, pre\u0163urile vor merge doar \u00een sus: \u201eDac\u0103 ne uit\u0103m istoric la orice mare ora\u015f care acum 50 de ani s\u0103 spunem c\u0103 era \u00eentr-o perioad\u0103 de tranzi\u0163ie, la fel cum este Bucure\u015ftiul sau cum este Rom\u00e2nia acum, pre\u0163urile pe termen lung, \u00een zeci de ani,  au crescut de 10 – 20 de ori. A\u015fadar pre\u0163urile la imobiliare \u00een Rom\u00e2nia nu vor sc\u0103dea niciodat\u0103. Pentru un apartament \u00een centrul Capitalei, pre\u0163ul mediu este de 3.000 \u2013 4.000 de euro\/mp, peste 10 ani va fi de 10.000 -12.000 de euro\/mp, 13.000 – 15.000 euro\/mp. Ne aliniem la tendin\u0163ele interna\u0163ionale \u015fi Acum \u00eenc\u0103 mai avem un ultim tren s\u0103 cump\u0103r\u0103m locuin\u0163e sau imobile la pre\u0163uri decente. Dup\u0103 Schengen, pre\u0163urile vor exploda pentru c\u0103 va cre\u015fte \u015fi ratingul de \u0163ar\u0103.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Click aici pentru a citi continuarea pe Ziarul Financiar<\/a> \u0219i a viziona interviul.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201eRezultatele din 2023 au fost un pic ajustate fa\u0163\u0103 de anii anteriori. \u015fi c\u00e2nd spun rezultate, m\u0103 refer \u00een mod principal la volumul de tranzac\u00ad\u0163ionare, care \u00een prima parte a\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1538,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1608","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aparitii-in-presa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1608"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1608\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1612,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1608\/revisions\/1612"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1608"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1608"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}