{"id":1526,"date":"2023-06-13T16:00:00","date_gmt":"2023-06-13T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nairomania.ro\/?p=1526"},"modified":"2023-06-20T10:15:07","modified_gmt":"2023-06-20T07:15:07","slug":"investitii-imobiliare-in-dubai-de-la-costuri-oferte-si-capcane-ce-trebuie-sa-stii-despre-trendul-care-a-ajuns-si-in-romania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/2023\/06\/13\/investitii-imobiliare-in-dubai-de-la-costuri-oferte-si-capcane-ce-trebuie-sa-stii-despre-trendul-care-a-ajuns-si-in-romania\/","title":{"rendered":"Investi\u021bii imobiliare \u00een Dubai: De la costuri, oferte \u0219i capcane, ce trebuie s\u0103 \u0219tii despre trendul care a ajuns \u0219i \u00een Rom\u00e2nia"},"content":{"rendered":"

Casiana Du\u015fa, fondator al Romanian Arab Investments House \u015fi partener strategic al APP pentru Orientul Mijlociu a r\u0103spuns \u00eentreb\u0103rilor jurnali\u0219tilor de la PANORAMA.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cu ferestre de jos p\u00e2n\u0103-n tavan \u0219i cu priveli\u0219ti de la etaje care \u00een Rom\u00e2nia nu se vor construi niciodat\u0103, apartamentele din Dubai sunt prezentate rom\u00e2nilor drept investi\u021bii care aduc bani frumo\u0219i din \u00eenchiriere<\/strong>. \u00cempachetat cu randamente duble sau chiar triple fa\u021b\u0103 de ce po\u021bi ob\u021bine la noi, pres\u0103rat cu cre\u0219teri spectaculoase de pre\u021buri de la an la an, visul unui profit rapid e ame\u021bitor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dintre rom\u00e2nii care pornesc pe acest drum de investi\u021bie, mul\u021bi au un buget de circa 200.000 de euro. Pl\u0103tesc jum\u0103tate din apartament, iar pentru restul fac un credit \u00een Emirate. Al\u021bii au economii \u0219i \u00ee\u0219i plaseaz\u0103 banii \u00een aceste apartamente, cu valori mai mici. Mai este \u0219i categoria de mai mul\u021bi cump\u0103r\u0103tori ai unui apartament, care pe urm\u0103 \u00eempart profitul, poveste\u0219te Casiana Du\u0219a<\/strong>, avocat\u0103 specializat \u00een drept islamic\/emiratez \u0219i partener strategic al NAI Rom\u00e2nia pentru Orientul Mijlociu, care a \u0219i locuit \u00een Dubai \u0219i cunoa\u0219te pia\u021ba.<\/p>\n\n\n\n

Antreprenorii cump\u0103r\u0103 pachete de c\u00e2te trei, patru apartamente<\/strong>, au un portofoliu diversificat \u0219i \u00eenchiriaz\u0103 \u0219i pe termen lung, dar \u0219i \u00een regim hotelier. Apoi, mai sunt \u0219i firmele care cump\u0103r\u0103 apartamente \u00een mas\u0103 pe care apoi le \u00eenchiriaz\u0103.<\/p>\n\n\n\n

To\u021bi pariaz\u0103 pe Dubai, un de\u0219ert transformat \u00een c\u00e2\u021biva zeci de ani \u00eentr-un punct de mega-atrac\u021bie turistic\u0103.\u00a0Ca la orice pariu, nu toat\u0103 lumea c\u00e2\u0219tig\u0103. Iar \u00een\u021belegerea calculelor, a condi\u021biilor de investi\u021bie \u0219i a riscurilor e esen\u021bial\u0103.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

C\u00e2nd calculele de acas\u0103 nu se pup\u0103 cu randamentul de la fa\u021ba locului<\/h2>\n\n\n\n

De marketingul agresiv \u0219i de ideea de a fi proprietar \u00een Dubai a fost sedus \u0219i Bogdan Miron<\/strong>, care a investit cam 200.000 de euro<\/strong> \u00eentr-un apartament \u00een zona Business Bay<\/strong>, o zon\u0103 bine cotat\u0103 din Dubai, nu departe de Burj Khalifa \u0219i, deci, cu poten\u021bial. Nu a cump\u0103rat unul off-plan, adic\u0103 \u00een stadiu de proiect, ci s-a orientat spre o proprietate deja existent\u0103.<\/p>\n\n\n\n

\u201eNe-am decis s\u0103 cump\u0103r\u0103m prin 2021. Am v\u0103zut reclame, la TV, \u00een podcasturi se vorbea despre investi\u021biile \u00een Dubai. Randamentul promis era undeva p\u00e2n\u0103 la 12% pe an. Suna bine \u0219i am zis s\u0103 \u00eencerc\u0103m\u201d, ne poveste\u0219te Bogdan Miron experien\u021ba sa.<\/p>\n\n\n\n

Dezvoltatorul, unul dintre cei mai mari din Dubai, i-a recomandat lui Bogdan Miron agen\u021bia de property management, cea care se ocup\u0103 de \u00eenchirierea apartamentului pentru un procent din c\u00e2\u0219tig. A mers pe \u00eencredere, numai c\u0103, la nici dou\u0103 luni de la \u00eenceperea colabor\u0103rii, au ap\u0103rut problemele.<\/strong> Cea mai important\u0103 fiind aceea c\u0103 banii \u00eencasa\u021bi nu erau nici pe departe cei promi\u0219i.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201eAm v\u0103zut apartamentul \u00eenainte s\u0103-l cump\u0103r\u0103m \u0219i ini\u021bial am vrut s\u0103 \u00eenchiriem pe termen lung. Pentru 12 luni, chiria era de 1.300 \u2013 1.500 euro pe lun\u0103. Am \u00eentrebat agen\u021bia cum e mai bine, \u0219i r\u0103spunsul primit a fost c\u0103 pe regim hotelier se poate ob\u021bine minimum 2.000 de euro. Am acceptat, pentru ca ulterior s\u0103 \u00eencas\u0103m 500 de euro, cam c\u00e2t am fi luat pe un apartament \u00een Bucure\u0219ti, dar la jum\u0103tate de pre\u021b fa\u021b\u0103 de c\u00e2t am dat noi pe cel din Dubai\u201d, ne-a mai povestit Bogdan Miron, care s-a \u0219i \u00eemprumutat pentru o parte din banii de achizi\u021bie.<\/p>\n\n\n\n

Sunt, \u00eens\u0103, \u0219i cazuri de rom\u00e2ni care au cump\u0103rat apartamente \u00een Dubai, \u00een zona Jumeirah Beach Residence, spre exemplu, care au optat pentru \u00eenchirierea pe termen lung \u0219i care acum au un venit lunar de 1.500 de euro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bogdan Miron \u00eens\u0103 nu tr\u0103ie\u0219te visul persic. La doi ani de c\u00e2nd s-a hot\u0103r\u00e2t s\u0103 investeasc\u0103 \u00een imobiliarele din Emirate, e \u00een conflict cu firma care s-a ocupat de \u00eenchirierea apartamentului s\u0103u. \u0218i nu doar c\u0103 n-a v\u0103zut profitul promis, dar dac\u0103 e s\u0103 trag\u0103 linie, spune c\u0103\u00a0investi\u021bia a generat pierderi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cite\u0219te tot interviul aici: https:\/\/panorama.ro\/imobiliare-dubai-investitie-romani-piata-imobiliara\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Casiana Du\u015fa, fondator al Romanian Arab Investments House \u015fi partener strategic al APP pentru Orientul Mijlociu a r\u0103spuns \u00eentreb\u0103rilor jurnali\u0219tilor de la PANORAMA. Cu ferestre de jos p\u00e2n\u0103-n tavan \u0219i\u2026<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1527,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aparitii-in-presa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1526"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1526\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1531,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1526\/revisions\/1531"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nairomania.ro\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}